Estimation théorique
place de Strasbourg,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située place de Strasbourg,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 83 | RUE SEBASTOPOL | 6 | 130 | 139 | 190000€ | 1462€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE QUIMPER | 9 | 178 | 400 | 270000€ | 1517€ |
2022-06-17 | 75 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 134 | 180 | 261060€ | 1948€ |
2022-09-29 | 9 | RUE PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 80 | 346 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-08 | 6 | RUE INKERMANN | 5 | 67 | 278 | 125000€ | 1866€ |
2022-05-17 | 18 | RUE BARA | 4 | 63 | 435 | 262000€ | 4159€ |
2021-09-30 | 16 | RUE BARA | 4 | 76 | 485 | 227900€ | 2999€ |
2020-12-04 | 50 | RUE ROSA PARKS | 4 | 84 | 147 | 160000€ | 1905€ |
2021-04-29 | 5 | RUE INKERMANN | 5 | 116 | 123 | 277000€ | 2388€ |
2023-05-15 | 25 | RUE DOCTEUR CHARCOT | 6 | 114 | 333 | 286500€ | 2513€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE QUIMPER | 5 | 123 | 203 | 215000€ | 1748€ |
2020-04-01 | 7 | RUE BARA | 5 | 130 | 157 | 195000€ | 1500€ |
2021-08-13 | 33 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 288 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-21 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 172 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-04 | 20 | RUE DE PORSPODER | 5 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DU GUILVINEC | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE PORSPODER | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE ROSCOFF | 4 | 66 | 0 | 126000€ | 1909€ |
2019-10-14 | 14 | RUE VIALA | 4 | 60 | 129 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-26 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 327 | 97500€ | 1219€ |
2021-02-05 | 13 | RUE VIALA | 3 | 59 | 215 | 180000€ | 3051€ |
2022-02-14 | 32 | RUE INKERMANN | 5 | 87 | 73 | 239800€ | 2756€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2021-01-15 | 24 | RUE LEON HARMEL | 6 | 90 | 343 | 314825€ | 3498€ |
2019-09-21 | 30 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 52 | RUE PUEBLA | 6 | 162 | 485 | 460000€ | 2840€ |
2020-09-29 | 9 | RUE VIALA | 3 | 65 | 252 | 106000€ | 1631€ |
2023-02-28 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 200 | 208000€ | 2600€ |
2021-04-08 | 28 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 361 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-08 | 18 | RUE LEON HARMEL | 5 | 167 | 551 | 453000€ | 2713€ |
2019-09-23 | 11 | RUE JULES LESVEN | 4 | 102 | 407 | 249000€ | 2441€ |
2020-05-22 | 11 | RUE LESAGE | 6 | 118 | 148 | 358000€ | 3034€ |
2023-04-05 | 11 | RUE LESAGE | 6 | 118 | 148 | 423000€ | 3585€ |
2022-01-26 | 41 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 172 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU MAL LYAUTEY | 7 | 149 | 375 | 240850€ | 1616€ |
2021-07-08 | 27 | RUE LEON HARMEL | 4 | 88 | 334 | 251800€ | 2861€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 10 | 228 | 533 | 748000€ | 3281€ |
2021-08-26 | 36 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 155 | 185650€ | 2321€ |
2022-05-16 | 12 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 208 | 217478€ | 2718€ |
2022-08-12 | 44 | RUE PUEBLA | 6 | 96 | 306 | 363000€ | 3781€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 385 | 231000€ | 2888€ |
2022-07-05 | 48 | RUE INKERMANN | 3 | 66 | 223 | 157000€ | 2379€ |
2021-06-17 | 32 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 146 | 164500€ | 2056€ |
2022-09-16 | 10 | RUE LESAGE | 5 | 82 | 334 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-28 | 15 | RUE LEON HARMEL | 4 | 85 | 412 | 374575€ | 4407€ |
2022-01-11 | 6 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 3 | 79 | 310 | 212000€ | 2684€ |
2019-10-24 | 127 | RUE HOCHE | 5 | 91 | 159 | 146000€ | 1604€ |
2022-07-13 | 40 | RUE PUEBLA | 4 | 96 | 165 | 258600€ | 2694€ |
2020-11-10 | 23 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU POILU | 9 | 215 | 271 | 285100€ | 1326€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU POILU | 9 | 215 | 271 | 580000€ | 2698€ |
2022-06-21 | 19 | RUE LUMIERE | 5 | 88 | 194 | 166500€ | 1892€ |
2021-10-05 | 138 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 431 | 236500€ | 2657€ |
2019-10-22 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 246000€ | 3075€ |
2022-04-28 | 51 | RUE INKERMANN | 8 | 119 | 249 | 295000€ | 2479€ |
2020-05-18 | 38 | RUE PUEBLA | 4 | 80 | 152 | 275000€ | 3438€ |
2023-06-30 | 140 | RUE HOCHE | 5 | 116 | 279 | 295900€ | 2551€ |
2021-07-13 | 21 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 100 | 289 | 327000€ | 3270€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE QUIMPER | 4 | 77 | 366 | 197000€ | 2558€ |
2021-03-26 | 11 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 253 | 175000€ | 2188€ |
2022-10-20 | 132 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 196700€ | 2370€ |
2023-01-24 | 57 | RUE ALBERT LOUPPE | 5 | 111 | 437 | 227000€ | 2045€ |
2021-03-08 | 111 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 154 | 215200€ | 2593€ |
2023-02-17 | 130 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 207000€ | 2494€ |
2021-05-12 | 11 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 106 | 252 | 341000€ | 3217€ |
2020-01-08 | 59 | RUE ALBERT LOUPPE | 3 | 63 | 248 | 220500€ | 3500€ |
2021-04-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 343000€ | 5359€ |
2022-08-19 | 15 | RUE THEBAULT | 4 | 96 | 324 | 253000€ | 2635€ |
2021-04-27 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 82 | 179 | 160700€ | 1960€ |
2021-09-28 | 12 | RUE MARIGNAN | 4 | 80 | 240 | 222600€ | 2783€ |
2021-12-10 | 18 | RUE THEBAULT | 3 | 56 | 82 | 193811€ | 3461€ |
2022-05-20 | 20 | RUE THEBAULT | 3 | 67 | 326 | 140000€ | 2090€ |
2020-02-04 | 100 | RUE SAINT-MARC | 2 | 50 | 120 | 80000€ | 1600€ |
2020-02-20 | 23 | RUE THEBAULT | 3 | 75 | 474 | 159574€ | 2128€ |
2021-02-18 | 94 | RUE SAINT-MARC | 5 | 92 | 202 | 377500€ | 4103€ |
2020-06-25 | 26 | RUE PUEBLA | 5 | 110 | 176 | 235000€ | 2136€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DU PILIER ROUGE | 6 | 103 | 153 | 242500€ | 2354€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 715 | 278000€ | 3124€ |
2022-05-25 | 5 | RUE LE MINIHY | 5 | 92 | 170 | 232000€ | 2522€ |
2021-07-06 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 109 | 459 | 420000€ | 3853€ |
2021-12-10 | 8 | RUE LE MINIHY | 3 | 63 | 170 | 210000€ | 3333€ |
2023-01-13 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 485 | 357085€ | 2533€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 132 | 196 | 390000€ | 2955€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 113 | 433 | 155000€ | 1372€ |
2021-06-24 | 3 | RUE ALBERT DE MUN | 7 | 158 | 302 | 535000€ | 3386€ |
2019-12-30 | 11 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 6 | 105 | 317 | 205000€ | 1952€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU PILIER ROUGE | 5 | 102 | 124 | 272000€ | 2667€ |
2023-05-15 | 11 | RUE LAKANAL | 3 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-10-05 | 13 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 4 | 95 | 396 | 356000€ | 3747€ |
2021-04-14 | 2 | RUE GEORGES MELOU | 4 | 75 | 105 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 262 | 400000€ | 4598€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 290900€ | 3269€ |
2021-12-23 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 132 | 210 | 458000€ | 3470€ |
2019-10-15 | 10 | IMP BREIZ IZEL | 4 | 70 | 316 | 172000€ | 2457€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULES LESVEN | 6 | 103 | 248 | 306500€ | 2976€ |
2019-10-11 | 68 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 436 | 394000€ | 2627€ |
2021-01-22 | 16 | RUE BEG AVEL | 3 | 52 | 124 | 173000€ | 3327€ |
2021-08-20 | 10 | RUE BEG AVEL | 5 | 130 | 303 | 430000€ | 3308€ |
2020-02-03 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 180 | 260 | 245000€ | 1361€ |
2020-12-22 | 19 | RUE JULES FAVRE | 5 | 91 | 283 | 151000€ | 1659€ |
2022-02-01 | 17 | RUE BEG AVEL | 6 | 130 | 245 | 394000€ | 3031€ |
2019-11-07 | 17 | RUE JULES FAVRE | 3 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BEG AVEL | 6 | 134 | 231 | 305000€ | 2276€ |
2020-03-06 | 9 | RUE GEORGES MELOU | 3 | 50 | 156 | 86000€ | 1720€ |
2022-07-11 | 11 | RUE JULES FAVRE | 6 | 154 | 305 | 321100€ | 2085€ |
2019-10-21 | 11 | RUE PUEBLA | 4 | 97 | 204 | 251750€ | 2595€ |
2023-05-09 | 1 | RUE LITTRE | 5 | 104 | 159 | 92000€ | 885€ |
2021-11-15 | 43 | RUE DU BOT | 6 | 145 | 609 | 420000€ | 2897€ |
2020-12-15 | 67 | RUE HOCHE | 2 | 37 | 261 | 135000€ | 3649€ |
2022-04-26 | 1 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 118 | 152 | 243500€ | 2064€ |
2022-02-16 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 282 | 247500€ | 2578€ |
2022-03-16 | 8 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 82 | 333 | 345000€ | 4207€ |
2020-09-12 | 63 | RUE HOCHE | 3 | 65 | 347 | 273200€ | 4203€ |
2023-03-03 | 64 | RUE HOCHE | 6 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JULES FAVRE | 4 | 63 | 332 | 115000€ | 1825€ |
2023-06-26 | 20 | RUE JULES FAVRE | 6 | 124 | 392 | 231000€ | 1863€ |
2022-07-18 | 2 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 58 | 335 | 165000€ | 2845€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE BENIGUET | 4 | 64 | 380 | 250000€ | 3906€ |
2023-06-12 | 62 | RUE HOCHE | 6 | 130 | 264 | 344000€ | 2646€ |
2020-07-27 | 2 | RUE CHARLES FILIGER | 6 | 102 | 561 | 290000€ | 2843€ |
2022-03-01 | 2 | RUE CHARLES FILIGER | 6 | 102 | 561 | 338270€ | 3316€ |
2022-08-30 | 43 | RUE JULES LESVEN | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2023-05-05 | 5 | RUE JOSEPH CAVENTOU | 4 | 60 | 236 | 239000€ | 3983€ |
2020-09-28 | 2 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 103 | 367 | 240000€ | 2330€ |
2021-11-08 | 60 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 257 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 94 | 306 | 202000€ | 2149€ |
2021-03-27 | 2 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 377 | 204000€ | 1789€ |
2021-06-18 | 60 | RUE HOCHE | 2 | 33 | 484 | 112000€ | 3394€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DU GUELMEUR | 4 | 120 | 453 | 427825€ | 3565€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DU BOT | 8 | 120 | 887 | 375500€ | 3129€ |
2020-03-16 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 165 | 306 | 140000€ | 848€ |
2021-02-23 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 274 | 164000€ | 3154€ |
2020-11-20 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 300 | 135000€ | 1378€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 210 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-04 | 58 | RUE HOCHE | 6 | 98 | 520 | 150000€ | 1531€ |
2022-05-17 | 7 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 70 | 243 | 161000€ | 2300€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 72 | 207 | 205000€ | 2847€ |
2021-08-30 | 2 | RUE GEORGES DIDAILLER | 4 | 103 | 390 | 167000€ | 1621€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU GUELMEUR | 4 | 139 | 442 | 340200€ | 2447€ |
2022-06-02 | 15 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 82 | 224 | 280000€ | 3415€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DU BOT | 6 | 158 | 538 | 245000€ | 1551€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE L IROISE | 5 | 125 | 382 | 282000€ | 2256€ |
2019-09-10 | 50 | RUE KERJAOUEN | 6 | 160 | 323 | 350820€ | 2193€ |
2020-10-01 | 51 | RTE DE GOUESNOU | 3 | 72 | 262 | 212000€ | 2944€ |
2022-10-25 | 36 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 135 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU FRET | 5 | 67 | 178 | 120000€ | 1791€ |
2021-12-06 | 25 | RUE DU BOT | 5 | 118 | 476 | 311100€ | 2636€ |
2022-08-11 | 27 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 79 | 304 | 228000€ | 2886€ |